sud-immo transactions

L'esprit Maison

MAISONS - VILLAS - APPARTEMENTS - TERRAINS - COMMERCES

Nos services

Dans un marché où l'offre excède parfois la demande, quels sont les critères de choix des consommateurs ? Le prix bien sûr, mais, et de plus en plus, la qualité du service. Le véritable professionnel est celui qui associe le meilleur produit au meilleur service.

Vente Appartement Romans sur Isère

NOS ENGAGEMENTS :

Pour acheter, vendre, louer ou gérer votre bien immobilier SUD-IMMO Transaction vous fait bénéficier de ses connaissances approfondies du marché immobilier de notre région. Budget, réglementation, fiscalité, financement, emménagement, nous vous accompagnons et vous guidons à chaque étape clé de votre projet. Coté Vendeurs nous vous proposons :

  • De venir sur place évaluer votre bien (l'estimation d'un bien s'effectue grâce aux éléments relevés sur place par notre Conseiller. C'est le seul moyen de prendre en compte ce qui le rend unique. Ça ne vous coûte rien.)
  • De vous faire parvenir un compte rendu après chaque visite du bien,
  • Régulièrement de vous envoyer un exemplaire des parutions effectuées pour promouvoir votre bien, et ce sur différents supports publicitaires variés et adaptés : sites professionnels, presse spécialisée régionale et nationale…
  • De nous mandater, pour organiser et assurer les rendez-vous afin de faire effectuer les diagnostics obligatoires.

Coté Acquéreurs nous vous proposons:

  • En amont de chaque visite, vous nous envoyer un dossier détaillé du bien. Chaque bien est décrit en détail, dans la mesure du possible.
  • Des visites adaptées sur rendez vous selon vos disponibilités, ainsi que des contres visites suggérées à votre guise, les renseignements utiles vous seront alors précisés: taxe foncière, charges, factures,…
  • Un partenaire Financier capable de vous accompagner gratuitement pour le montage de votre dossier de financement.
  • Selon la législation en vigueur, de vous remettre au moment de la signature du compromis, tous les diagnostics obligatoires.
  • Un partenaire Financier capable de vous accompagner gratuitement pour le montage de votre dossier de financement.
  • Lors du compromis de vente de même que lors de la réitération de l’acte authentique, nous vous proposons d’être présent et de répondre à toutes vos interrogations.

FINANCEMENT :

Notre mission en tant qu’agence immobilière ne se limite pas à vendre ou trouver votre futur bien. Elle consiste aussi à vous accompagner et vous conseiller dans toutes vos démarches, notamment celle de la recherche de financement.

Nous vous aidons à optez pour les meilleures conditions de financement de votre projet immobilier, choisissez librement votre assurance de prêt et bénéficiez d'une étude sérieuse et personnalisée de votre dossier!

Pour cela, nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires financiers qui peuvent prendre contact avec vous en 48h.

LE SERVICE INTER AGENCE :

Quel intérêt ?

Vente maison Romans sur Isère

Pour acheter un bien immobilier qui vous corresponde, il est indispensable d’avoir le plus large choix de bien à la vente afin de cibler ensemble celui qui convienne le mieux.
Toutefois, il est difficile de trouver une agence qui puisse avoir « le bien » qui répondre à toutes vos attentes.
C’est pourquoi nous avons créé un Service Inter Agence (S.I.A.) qui soit capable de proposer l’ensemble des biens disponibles sur le marché.
Ce S.I.A. regroupe huit agences immobilières indépendantes offrant, dans un fichier commun, toutes leurs exclusivités.

Chacune de ces agences est historiquement implantée sur le secteur de Romans et de ses alentours et est reconnue pour ses compétences et son sérieux.

En fait, le S.I.A. fonctionne en exclusivité c’est parce que cela offre de nombreux avantages :

  • Les biens présentés dans notre magazine L’Exclusif (La référence des annonces immobilières exclusives en Rovaltain) ne sont visibles nulle part ailleurs,
  • Les prix présentés sont justes et correspondent au marché,
  • Des nouveautés s’ajoutent quotidienne dans le fichier,
  • Les biens sont visibles dans la vitrine et sur le site de chaque agence,
  • Les acquéreurs sont guidés dans leurs démarches par un seul interlocuteur.

Ainsi, en faisant confiance à l’une des agences immobilières qui compose le SIA, vous bénéficiez du savoir faire, de la connaissance du marché de toutes les autres et vous avez toutes les raisons d’être satisfait de nos services.

Transactions immobilière Romans sur isère

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS :

Comment s’y retrouver ?

L’intervention du législateur en matière de réglementation des diagnostics immobiliers n’a cessé d’évoluer depuis 1996. Les textes applicables sont aujourd’hui très nombreux, la loi Grenelle II du 12 juillet 2010 venant accentuer encore les obligations du vendeur.
L’ensemble des diagnostics obligatoire liés à la vente d’un logement sont, depuis le 1er novembre 2007, regroupés dans un dossier appelé « Dossier de Diagnostics Techniques (DDT)». Ce dossier, selon la nature et la situation du bien vendu, comporte principalement sept documents :

  • Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) dont la mention devra figurer dans toute annonce immobilière à compter du 1er janvier 2011,
  • L’état mentionnant la présence ou absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante,
  • Le CRPE (Constat de Risque d’exposition au plomb),
  • L’état relatif à la présence de termites dans les zones délimitées par arrêté préfectoral,
  • Un document faisant état des installations intérieures de gaz,
  • Le diagnostic de l’installation intérieure d’électricité,
  • L’ERNT (Etat des risques naturels et technologiques) pour les biens situés dans une commune dont la liste est arrêté par le préfet.
  • De plus, les logements en copropriété doivent également faire l’objet d’un constat indiquant la surface selon des règles précises (Loi Carrez).
  • SPANC (Service Public de l’Assainissement Non Collectif) le vendeur d’une habitation en assainissement non collectif a l’obligation de justifier de l’état de son installation à compter du 1er janvier 2011.

Face à ce foisonnement complexe, nous vous aidons à y voir plus clair.

Vendeur : nous vous informons de vos obligations. La loi en effet vous impose de fournir ces documents sous peine d’être responsable des éventuelles conséquences de ce défaut d’information.

Acquéreur : nous vous proposons de ne prendre aucun risque et vous fournissons une information la plus complète qu’il soit, afin de ne pas vous tromper sur les caractéristiques du bien que vous envisagez d’acheter.